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台北市法拍屋 3/24中山區中山北路三段55巷5號2樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:2338 萬
- 參考單價:71.96 萬/坪
- 地址:
台北市
中山區
中山北路三段 55巷 5號
地圖
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- 案號:114荒126381
- 法院別:台北
- 投標日:115/3/24
- 保證金:468 萬元
- 拍賣情況:待標
- 拍次:一拍
- 點交情況:點交
- 總坪數:32.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:32.49 坪
- 土地面積:11.16 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 4樓
- 屋齡:60 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆「地段優越但代價較高」的交易案。對於置產者而言,中山區三段的核心地理位置無疑是最大的亮點,周邊交通與商業機能完善,長期持有心態下抗跌性尚佳。然而,60 年的屋齡配合法拍身份,意味著潛在的維修成本與法律風險不容忽視。
是否值得購買? 此物件適合資金充裕、能負擔自行修繕費用或對都市更新抱持期待的專業投資客,並不建議資金僅依賴銀行貸款的首購族買下。主要考量在於屋齡將大幅壓縮銀行貸放款項,且老舊公寓的後續維護與點交風險需有充足心理準備。若您確認無產權糾紛風險且能接受老屋翻修成本,這將是一個以合理單價取得核心地段的良機。
問與答
新北市法拍屋
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台北市法拍屋 4/15中正區衡陽路120號4樓
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新北市法拍屋 2/7應買 蘆洲區中原路87號12樓-3
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台北市法拍屋 4/21信義區松勇路53巷68號4樓
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台北市法拍屋 4/22松山區健康路35巷3號1樓
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